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租用廠房違建 誰賠償我30多萬廠房裝修費

2013-05-30 09:12:02 來源:臺州商報 我要評論(0)
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王先生與房東簽訂的廠房租賃協議書


    ▲熱線報料

    近日,一位王先生給本報熱線打來電話稱,他租用的廠房是違章建筑,最近房東通知他說廠房要被拆除,由此帶來的損失不知如何求償。

    “租用這個廠房之前,房東并未跟我說這廠房是違章建筑。我裝修這個廠房花費了30多萬元,原租期是9年,現在才過了3年,損失實在太大了。”王先生說。

    ▲記者調查

    生意正處于上升期 廠房卻要被拆了

    王先生告訴記者,他來自重慶,到臺州從事汽修行業已多年。2010年,他經過多方考察,看中了椒江區下陳街道陳洪村機場路的一處廠房,準備自己開辦汽修廠。同年3月1日,他向該廠房的房東陳先生租用這一廠房,并簽訂了9年的租用合同。王先生說,廠房占地面積共計844平方米,營業房面積144平方米,場地面積約100平方米。

    “這個廠房是個毛坯房,我投入了30多萬元進行裝修。通過前3年生意的鋪墊,生意正處于上升期,剛好是開始回報的時候。”王先生說,讓他意想不到的是,5月3日晚上,房****然打電話告知說該廠房是違章建筑,現在面臨拆除。

    “拆除后,廠房面積預計只剩下400平方米左右,營業房面積和外面的場地面積也將大幅減少,不知道還能不能將汽修廠再辦下去。”王先生說,前3年汽修廠的年產值也就15萬元左右,現在積累了一定的老客戶,目前還處在虧損狀態,“今年才4個多月,產值就達到28萬元,按照這個進度,本來今年完成50萬元的目標不是問題,可廠房一被拆除,什么都沒了。”王先生說。

    5月6日,記者在現場看到,廠房的前半部分已經開始拆除,廣告牌也撤下了,有幾間店面已經搬空。王先生告訴記者,現在汽車修理廠已經無法正常營業了,“原先我還將幾間店面轉租給了一家洗車店,如今洗車店聽說廠房要拆了,便要求跟我解除合同,還要賠償他們一筆錢。”王先生說。

    承租者希望房東承擔部分廠房裝修費用

    王先生說,廠房拆除后,影響了他的生意。他今年剛交了12.6萬元的租金,從3月1日開始結算的話,應退還他10萬元的租金及6萬元的押金。此外,當初租廠房時,房東并未告知該廠房是違章建筑,導致他花了巨資來裝修廠房,房東應該補償裝修損失費。

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